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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Situé au centre même des 2 Alpes, La résidence bénéficie d'une situation idéale pour profiter d'une station qui vit et se vit toute l'année. Commerces de bouche et bonnes tables, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 478 464 € | 49 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 501 720 € | 72 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 115 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES DEUX ALPES ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES DEUX ALPES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONT DE LANS
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445 700 € | 8 739 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LES DEUX ALPES
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445 000 € | 7 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LES DEUX ALPES
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445 000 € | 7 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MONT DE LANS
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450 000 € | 8 333 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 L ALPE DE VENOSC
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474 000 € | 8 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MONT DE LANS
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400 000 € | 8 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Du Cairou | 218 500 € | 38 m² | 5 750 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Banchets | 200 815 € | 42 m² | 4 781 € |
| 26/05/2025 | 28 Av De La Muzelle | 163 300 € | 38 m² | 4 297 € |
| 21/05/2025 | 5463 Clos Des Fonds | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Des Vikings De Venosc | 136 320 € | 33 m² | 4 131 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue De L Irarde | 325 795 € | 52 m² | 6 265 € |
| 07/05/2025 | 24 Av De La Muzelle | 271 000 € | 54 m² | 5 019 € |
| 15/04/2025 | 35 Av De La Muzelle | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Soleils | 110 600 € | 38 m² | 2 911 € |
| 09/04/2025 | 38 Av De La Muzelle | 234 000 € | 44 m² | 5 318 € |
| 28/03/2025 | 5491 Res Les Arias | 492 450 € | 32 m² | 15 389 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Terres De Venosc | 295 500 € | 42 m² | 7 036 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Sagnes | 228 000 € | 32 m² | 7 125 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Cotes Brunes | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 29/01/2025 | 5362 Grand Plan | 272 050 € | 46 m² | 5 914 € |