35 320 €
Terrain
LES ESSARDS
17250
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES ESSARDS (17250)
Terrain
758 m²
Jardin
EXCLUSIVITÉ - LES ESSARDS ( 17250). Terrain d'une surface de 758 m² proche du bourg. Environnement très agréable. Borné, Viabilité en bordure (EDF, EAU, TAE). CU accepté.Façade 14 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 682 €
Prix net vendeur
33 638 €
Frais de notaire
+4 049 €
Émoluments
715 €
Droits & taxes
1 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 369 €
Capital à emprunter
39 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 39 564 € | 4 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 41 400 € | 5 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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