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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Référence annonce : N°1184Surface habitable : 160 m²Chambres: 4Terrain: 1305 m²Taxe foncière : 1188€/an Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien. L'agence ATTEGIA vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5136 La Gagnerie | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 06/02/2025 | 39 Goze | 151 000 € | 135 m² | 1 119 € |
| 05/03/2024 | 21 Pl De L'eglise | 131 000 € | 135 m² | 970 € |
| 02/02/2024 | 15 Rue De L Aiguillon | 153 000 € | 179 m² | 855 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Cheval Blanc | 27 353 € | 133 m² | 206 € |
| 28/11/2023 | 62 Av Du General De Gaulle | 69 000 € | 130 m² | 531 € |