37 990 €
Terrain
700 m²
LES FORGES
56120
+238%
vs marché
54
€/m²
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Terrain • 700 m²
LES FORGES (56120)
Terrain
700 m²
Jardin
En Exclusivité auprès de votre mandataire! Terrain constructible dans un quartier très paisible aux portes de la cité de caractère de Josselin. Il est proche de tous les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 809 €
Prix net vendeur
36 181 €
Frais de notaire
+4 231 €
Émoluments
747 €
Droits & taxes
2 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 221 €
Capital à emprunter
42 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
243,22%
92 400 €/an
Rendement net
155,68%
après charges
Cashflow
+5 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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