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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
En campagne des FORGES DE LANOUÉE, proche du canal, Ensemble de plusieurs Maisons à rénover, avec une maison principale habitable pour les vacances. Cette dernière comprend au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 756 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES FORGES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 23/11/2023 | 5881 La Ville Marcaro | 214 000 € | 164 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 8 La Combe Lanouee | 323 500 € | 133 m² | 2 432 € |
| 30/08/2023 | 5334 Le Peer | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 25/07/2023 | 5265 La Ville Aubert | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 18/07/2023 | 5989 La Combe Lanouee | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |