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Exclusivité Prestige...! Résidence Contemporaine d'Exception à LES FORGES (88390)Proposée par IMMO L'ADRESSE MalzévilleNiché en bout d'impasse, dans un écrin de verdure au coeur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rte De Golbey | 292 740 € | 156 m² | 1 877 € |
| 30/09/2024 | 1 All Des Fleurs | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De Golbey | 174 000 € | 115 m² | 1 513 € |
| 03/07/2024 | 25b Rue Des Chasseurs | 308 000 € | 149 m² | 2 067 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Des Peupliers | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Des Chenes | 370 290 € | 157 m² | 2 359 € |
| 26/01/2024 | 5b Rue Gen Leclerc | 166 505 € | 120 m² | 1 388 € |
| 06/11/2023 | 5 All Des Noisetiers | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 31/10/2023 | 7b Rue Des Melezes | 110 000 € | 129 m² | 853 € |
| 12/10/2023 | 21b Rue Des Chasseurs | 147 770 € | 161 m² | 918 € |