356 990 €
Bien
153 m²
LES FORGES
88390
N/A
vs marché
2 333
€/m²
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Créer un compte gratuit356 990 €
Bien • 5 pièces • 153 m²
SANS TRAVAUX
LES FORGES (88390) • les Forges
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Nichée à Les Forges, cette maison de 153m² vous accueille dès l'entrée avec une mezzanine qui ouvre subtilement le séjour, donnant accès à trois chambres confortables et à une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 000 €
Prix net vendeur
339 990 €
Frais de notaire
+25 145 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 135 €
Capital à emprunter
382 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
20 196 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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