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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 248 m²
Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale au coeur du centre ville de Chemillé. Aux pieds des écoles et commerces je vous propose de découvrir ce bien d'exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue De La Gare | 122 990 € | 220 m² | 559 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue De La Gare | 337 215 € | 220 m² | 1 533 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue De La Gare | 260 000 € | 220 m² | 1 182 € |
| 26/01/2024 | 4 La Menagerie | 257 000 € | 226 m² | 1 137 € |
| 31/07/2023 | 1 Hannelle | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |