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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 274 m²
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT VALANJOU Maison d'architecte de 1974, rénovée en partie comprenant : entrée avec bureau, WC et pièce d'eau, pièce de vie d'environ 60 m² avec insert bois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 219 à 328 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue De La Gare | 122 990 € | 220 m² | 559 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue De La Gare | 337 215 € | 220 m² | 1 533 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue De La Gare | 260 000 € | 220 m² | 1 182 € |
| 26/01/2024 | 4 La Menagerie | 257 000 € | 226 m² | 1 137 € |
| 31/07/2023 | 1 Hannelle | 250 000 € | 228 m² | 1 096 € |