1 374 820 €
Bien
102 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
13 479
€/m²
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Bien • 102 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY GRAND DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4 EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY Les Gets est une charmante station...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 374 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 468 €
Prix net vendeur
1 309 352 €
Frais de notaire
+91 631 €
Émoluments
13 030 €
Droits & taxes
77 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 466 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 466 451 €
Capital à emprunter
1 466 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 528 €/mois | 53 115 €/mois | 1 472 352 € | 152 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 866 €/mois | 38 988 €/mois | 1 543 920 € | 224 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 306 €/mois | 28 200 €/mois | 1 675 080 € | 355 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 587 €/mois | 22 991 €/mois | 1 820 880 € | 501 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 971 600 € | 651 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
13 464 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-7 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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