623 200 €
Bien
65 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
9 588
€/m²
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Créer un compte gratuit623 200 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
LES GETS (74260) • les Gets
Terrasse
Balcon
Jardin
PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T3 / LES GETSDécouvrez la nouvelle résidence haut de gamme idéalement située sur le versant Sud du Mont-Chéry, en surplomb du village des Gets. Son arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 676 €
Prix net vendeur
593 524 €
Frais de notaire
+42 534 €
Émoluments
6 167 €
Droits & taxes
35 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 734 €
Capital à emprunter
665 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 668 388 € | 69 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 700 920 € | 101 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 760 500 € | 161 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 826 560 € | 227 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 295 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
8 580 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-3 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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