881 577 €
Bien
85 m²
LES GETS
74260
N/A
vs marché
10 371
€/m²
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Créer un compte gratuit881 577 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
LES GETS (74260) • les Gets
Terrasse
Balcon
Jardin
PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T4 / LES GETSDécouvrez la nouvelle résidence haut de gamme idéalement située sur le versant Sud du Mont-Chéry, en surplomb du village des Gets. Son arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
881 577 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 980 €
Prix net vendeur
839 597 €
Frais de notaire
+59 412 €
Émoluments
8 526 €
Droits & taxes
49 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
940 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
940 989 €
Capital à emprunter
940 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 248 €/mois | 34 085 €/mois | 944 832 € | 97 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 256 €/mois | 25 018 €/mois | 990 720 € | 143 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 1 074 780 € | 227 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 1 168 320 € | 321 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 265 100 € | 418 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
11 220 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-4 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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