112 150 €
Terrain
740 m²
LES GRANGES GONTARDES
26290
-48%
vs marché
152
€/m²
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Terrain • 740 m²
LES GRANGES GONTARDES (26290)
Terrain
740 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 340 €
Prix net vendeur
106 810 €
Frais de notaire
+9 151 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 301 €
Capital à emprunter
121 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 54 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,10%
97 680 €/an
Rendement net
55,76%
après charges
Cashflow
+4 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 140 €/an
Charges copro. NR
4 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 838 €/an
GLI (2,5%)
2 442 €/an
Vacance locative
8 137 €/an
Total charges
30 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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