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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
3 min de DOURDAN !Côté Immobilier agence de Dourdan vous présente cette charmante maison sur sous-sol-total en excellent état située dans un village dynamique avec école elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES GRANGES LE ROI ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES GRANGES LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES GRANGES LE ROI
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES LE ROI
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 900 € | 2 435 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 900 € | 2 435 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 900 € | 2 435 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 900 € | 2 435 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATIGNONVILLE
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243 841 € | 2 514 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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243 163 € | 2 361 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 50 Rue De Richarville | 298 000 € | 98 m² | 3 041 € |
| 26/10/2024 | 82b Rue D Angerville | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Courtils | 260 500 € | 84 m² | 3 101 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue De Marchais | 340 400 € | 111 m² | 3 067 € |
| 08/02/2024 | 38 Rue De La Sablonniere | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Sauvage | 281 100 € | 111 m² | 2 532 € |
| 02/09/2023 | 48 Rue De Richarville | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 26/08/2023 | 146 Rue D Angerville | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 18/07/2023 | 12b Rue D Angerville | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue De L Erable | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 23/05/2023 | 12 Rue De L Air | 279 000 € | 91 m² | 3 066 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Des Grands Fosses | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |