138 050 €
Terrain
486 m²
LES GREVES LANGUEUX
22360
-9%
vs marché
284
€/m²
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Terrain • 486 m²
LES GREVES LANGUEUX (22360)
Terrain
486 m²
Jardin
Garage
TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN PLEIN BOURG DE LANGUEUX Idéalement située en plein coeur du bourg de LANGUEUX, découvrez ce beau terrain constructible de 486m², disposant déjà d'un double...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 574 €
Prix net vendeur
131 476 €
Frais de notaire
+10 844 €
Émoluments
1 737 €
Droits & taxes
7 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 894 €
Capital à emprunter
148 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 516 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,47%
64 152 €/an
Rendement net
29,71%
après charges
Cashflow
+2 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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