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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,22 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 25 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 380 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES HERBIERS ↗ +8.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES HERBIERS
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224 700 € | 3 874 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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227 800 € | 3 616 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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227 800 € | 3 616 € | 63 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Baron P De Coubertin | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/02/2025 | 9001 Rue Edouard Lalo | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue De La Filandiere | 433 000 € | 62 m² | 6 984 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Du Baron P De Coubertin | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Brandon | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De La Bienfaisance | 423 690 € | 40 m² | 10 592 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De L Eglise | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue Nationale | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Du Baron P De Coubertin | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 21/09/2023 | 45 Rue Nationale | 126 500 € | 62 m² | 2 040 € |
| 19/06/2023 | 54 Pl Du Petit Bourg | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 09/05/2023 | 31 Rue Des Pierres Fortes | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 05/04/2023 | 6 Imp Des Tanneurs | 490 000 € | 73 m² | 6 712 € |