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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Maison de Charme en Plein Coeur des Herbiers - Bien Rare ! Idéalement situé en plein centre-ville des Herbiers, cette superbe maison de 159 M2 habitables, entièrement rénovée, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES HERBIERS ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YUmI Actuel
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330 000 € | - |
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#aMzMy
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332 800 € | +0,8% |
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#aW4GY
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292 600 € | -11,3% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LES HERBIERS
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323 950 € | 2 000 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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306 800 € | 1 930 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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306 800 € | 1 930 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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306 800 € | 1 930 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MESNARD LA BAROTIERE
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305 500 € | 1 921 € | 159 m² | 7 | Voir |
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300 800 € | 1 653 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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300 800 € | 1 653 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T9 LES HERBIERS
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299 900 € | 1 612 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T8 LES HERBIERS
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299 300 € | 2 009 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 LES HERBIERS
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299 300 € | 2 009 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 LES HERBIERS
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299 300 € | 2 009 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 30/04/2025 | 34b Rue Du Pont De La Ville | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue De L Etang | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Marcel Cerdan | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 05/03/2025 | 58b Rue De Clisson | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 12/02/2025 | 60 Rue Des Jardins De La Tibourge | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue De Clisson | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Du Pont De La Ville | 307 000 € | 160 m² | 1 919 € |
| 20/11/2024 | 4 La Froniere | 737 492 € | 130 m² | 5 673 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Des Sarments | 388 960 € | 143 m² | 2 720 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 29/08/2024 | 31 All De La Motte | 287 500 € | 138 m² | 2 083 € |