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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Agréable plain-pied de 79 m² environ habitable situé au calme aux Herbiers quartier du Petit-Bourg. Cette construction de 2007 est libre de suite et se compose d'une Pièce de vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 341 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 107 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEwdt Actuel
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224 300 € | - |
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#abXKx
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233 700 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES HERBIERS
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224 280 € | 2 804 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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224 900 € | 2 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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224 900 € | 2 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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219 500 € | 2 494 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |