Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Les Herbiers, maison de bourg rénovée et vendue avec locataire en place , comprenant , entree, salon sejour, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains , 1 terrasse, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES HERBIERS
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
147 500 € | 2 201 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 44 Rue De La Riviere Fourche | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Boireau | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 20/02/2025 | 1ter Rue Le Grand Fief | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Edouard Lalo | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 21/01/2025 | 9004 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Demoiselle | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 16/12/2024 | 17 La Pelletrie | 252 000 € | 65 m² | 3 877 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Du Bois Joly | 161 900 € | 68 m² | 2 381 € |
| 23/10/2024 | 7 Coup De Brisque | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |