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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison de PLAIN PIED de 81 m² habitables sur 522 m² de terrain attenant, comprenant : Entrée, cuisine simple, salon/séjour donnant sur 1 terrasse, salle de bains, WC, 3 chambres, l...
5 Rue Joe Dassin 85500 Les Herbiers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES HERBIERS
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231 500 € | 2 387 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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T5 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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T5 LES HERBIERS
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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238 000 € | 2 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |