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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 48 m²
Appartement studio - 48,33m² - Vendu en plateauCours privative env 145m² + 1 place de stationnementSecteur ArdelayCet appartement est une vrai page blanche, tout le superflu est dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES HERBIERS ↗ +23.3% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Baron P De Coubertin | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/02/2025 | 9001 Rue Edouard Lalo | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue De La Filandiere | 433 000 € | 62 m² | 6 984 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Du Baron P De Coubertin | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Brandon | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De La Bienfaisance | 423 690 € | 40 m² | 10 592 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De La Bienfaisance | 423 690 € | 29 m² | 14 610 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De L Eglise | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue Nationale | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Du Baron P De Coubertin | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 21/09/2023 | 45 Rue Nationale | 126 500 € | 62 m² | 2 040 € |
| 19/06/2023 | 54 Pl Du Petit Bourg | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue De La Voute | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 26/05/2023 | 37b Rue De Saumur | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 15/05/2023 | 18 Rue De Clisson | 106 000 € | 33 m² | 3 212 € |