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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds à 10 mn des Herbiers A VENDRE en Exclusivité Maison composée de 3 logements avec entrées indépendantes présentée par Franck VOISINE à 139 500 € H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 30/04/2025 | 34b Rue Du Pont De La Ville | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Marcel Cerdan | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 23/01/2025 | 2b Rue De La Baritaude | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Du Bois Joly | 262 500 € | 113 m² | 2 323 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue De Clisson | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |