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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison esprit loft à deux pas du Puy du FouNichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d'un ancien volume industriel dévoile un loft contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES HERBIERS
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224 900 € | 2 710 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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224 300 € | 2 839 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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224 280 € | 2 804 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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T5 LES HERBIERS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |