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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Au coeur d'un village, maison ancienne avec potentiel sur un terrain de 796m². Rdc: Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée/insert, ancienne épierie...
7 Rue des Ecoles 27910 Les Hogues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HOGUES ↗ +47% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HOGUES Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 121 Les Hogues | 145 065 € | 120 m² | 1 209 € |
| 27/05/2025 | 8 Che De La Foret | 281 400 € | 123 m² | 2 288 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Des Brocboeufs | 100 000 € | 116 m² | 862 € |