220 000 €
T5
104 m²
LES HOGUES
27910
+6%
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LES HOGUES (27910) • les Hogues
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 728 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HOGUES ↗ +47% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES HOGUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 121 Les Hogues | 145 065 € | 120 m² | 1 209 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Cote De La Republique | 913 000 € | 104 m² | 8 779 € |
| 27/05/2025 | 8 Che De La Foret | 281 400 € | 123 m² | 2 288 € |
| 06/03/2025 | 5 Sen De L Argilliere | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 09/12/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 500 € | 106 m² | 1 703 € |
| 10/10/2024 | 28b Rue Des Ecoles | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Des Brocboeufs | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 07/06/2024 | 2 Che Du Calvaire | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 15/05/2024 | 5 Che De L Argiliere | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 27/07/2023 | 1 Che Du Calvaire | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue Du Lavoir | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 02/06/2023 | 6 Rue Cote De La Republique | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 17/04/2023 | 35 Le Bout De Bas | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |