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Appartement74400 – LES HOUCHES – STUDIO – 36,45M² – CAVE – PARKING – BALCON – VUE MONT-BLANC Découvrez ce charmant appartement studio de 36,45m², idéalement situé au cœur des Houch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES HOUCHES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES HOUCHES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 445 Rue De Bellevue | 294 000 € | 37 m² | 7 946 € |
| 29/04/2025 | 800 Av Des Alpages | 280 000 € | 22 m² | 12 727 € |
| 17/04/2025 | 126 Pl De La Mairie | 735 000 € | 38 m² | 19 342 € |
| 28/03/2025 | 1744 Rte De Coupeau | 303 600 € | 51 m² | 5 953 € |
| 25/03/2025 | 24 Che Du Fond Du Pont | 325 600 € | 46 m² | 7 078 € |
| 07/03/2025 | 47 Imp Du Nant Fresnay | 355 400 € | 45 m² | 7 898 € |
| 27/02/2025 | 256 All Du Chateau | 152 800 € | 26 m² | 5 877 € |
| 22/02/2025 | 199 Che Verney Du Fouilly | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 30/12/2024 | 5388a Le Fouilly | 197 770 € | 28 m² | 7 063 € |
| 27/12/2024 | 5388a Le Fouilly | 179 210 € | 22 m² | 8 146 € |
| 20/12/2024 | 623 Rue De Bellevue | 318 050 € | 44 m² | 7 228 € |
| 17/12/2024 | 5388a Les Chavants | 276 250 € | 38 m² | 7 270 € |
| 13/12/2024 | 393 All Des Diligences | 259 675 € | 50 m² | 5 194 € |
| 12/12/2024 | 199 Che Verney Du Fouilly | 304 348 € | 39 m² | 7 804 € |
| 12/12/2024 | 50 Rue De L Aiguille Verte | 208 000 € | 33 m² | 6 303 € |