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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Au coeur de l'un des plus vieux hameaux des Houches, La Griaz, et à seulement quelques pas du centre des Houches, laissez-vous charmer par ce magnifique duplex offrant une superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES HOUCHES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES HOUCHES Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9005 Maison Neuve | 761 630 € | 93 m² | 8 190 € |
| 05/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 04/11/2024 | 68 Che Du Fond De Taconnaz | 790 000 € | 95 m² | 8 316 € |
| 30/10/2024 | 195 Av De La Gare | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 28/05/2024 | 242 Av Des Alpages | 1 958 650 € | 90 m² | 21 763 € |
| 24/01/2024 | 53 Rue Du Mont Blanc | 774 990 € | 91 m² | 8 516 € |
| 26/10/2023 | 424 Rte De Taconnaz | 707 200 € | 130 m² | 5 440 € |
| 20/04/2023 | 9006 Maison Neuve | 848 090 € | 93 m² | 9 119 € |