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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commodités, ce charmant demi-chalet offre un cadre de vie paisible et privilégié au cœur des Houches, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HOUCHES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HOUCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 178 Che Verney Du Fouilly | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 07/02/2025 | 14 Che Du Mont Borrel | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/01/2025 | 488 Rte Des Chavants | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 06/01/2025 | 294 Rte De La Griaz | 735 000 € | 40 m² | 18 375 € |
| 05/11/2024 | 127 Che Des Grands Vanays | 1 322 240 € | 78 m² | 16 952 € |
| 04/11/2024 | 170 Rte De La Forge Du Lac | 465 195 € | 71 m² | 6 552 € |
| 25/10/2024 | 346 All Du Petit Bechard | 625 000 € | 64 m² | 9 766 € |
| 27/09/2024 | 339 Rte Des Granges | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 24/09/2024 | 48 Pl De La Mairie | 1 265 460 € | 45 m² | 28 121 € |
| 09/09/2024 | 29 Che Du Planet | 750 000 € | 68 m² | 11 029 € |
| 01/08/2024 | 248 All Des Chevreuils | 663 305 € | 70 m² | 9 476 € |
| 29/07/2024 | 174 Che De L Abreuvoir | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 14/05/2024 | 240h Rte Des Granges | 586 080 € | 65 m² | 9 017 € |
| 19/12/2023 | 4780 Rte De Vaudagne | 382 480 € | 50 m² | 7 650 € |
| 03/11/2023 | 95 Che Des Rocailles | 635 000 € | 52 m² | 12 212 € |