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1 360 000 €
T9 300 m²
LES HOUCHES 74310
-42% vs marché
4 533 €/m²

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1 360 000

Appartement T9 • 9 pièces • 300 m²

LES HOUCHES (74310) • les Houches
Étage 3e étage
Construction 2013
Copropriété 13 lots
Balcon Garage Cheminée
DPE D 209 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Situé à quelques minutes du centre-village des Houches, dans le secteur de la Griaz, partez à la rencontre d'un appartement spacieux au dernier étage d'une petite copropriété. D'un...

Quartier les Houches

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -64 762 €
Prix net vendeur 1 295 238 €
Frais de notaire +90 664 €
Émoluments 12 895 €
Droits & taxes 76 419 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 450 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 450 664 €
Capital à emprunter 1 450 664 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 340 €/mois 52 545 €/mois 1 456 560 € 150 963 € 3,15%
10 ans 12 728 €/mois 38 570 €/mois 1 527 360 € 221 763 € 3,20%
15 ans 9 206 €/mois 27 897 €/mois 1 657 080 € 351 483 € 3,30%
20 ans 7 505 €/mois 22 742 €/mois 1 801 200 € 495 603 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
39 600 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-6 244 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
14% moins cher

Distribution des prix

Appartement 9p

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Agence Prix Écart
#avtNt Actuel
1 360 000 € -
#ashaI
1 360 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).