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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES HOUCHES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES HOUCHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES HOUCHES
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990 000 € | 8 919 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 025 000 € | 7 482 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 039 640 € | 9 451 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 039 640 € | 9 451 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 039 640 € | 9 451 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 039 640 € | 9 451 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 044 340 € | 9 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 044 340 € | 9 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 044 340 € | 9 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 044 340 € | 9 494 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 050 000 € | 9 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES HOUCHES
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900 000 € | 6 618 € | 136 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9005 Maison Neuve | 761 630 € | 93 m² | 8 190 € |
| 05/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 04/11/2024 | 68 Che Du Fond De Taconnaz | 790 000 € | 95 m² | 8 316 € |
| 30/10/2024 | 195 Av De La Gare | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 28/05/2024 | 242 Av Des Alpages | 1 958 650 € | 90 m² | 21 763 € |
| 24/01/2024 | 53 Rue Du Mont Blanc | 774 990 € | 91 m² | 8 516 € |
| 26/10/2023 | 424 Rte De Taconnaz | 707 200 € | 130 m² | 5 440 € |
| 25/04/2023 | 71 All De Carlaveyron | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 20/04/2023 | 9006 Maison Neuve | 848 090 € | 93 m² | 9 119 € |