Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 239 €/mois | 46 179 €/mois | 1 280 076 € | 132 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 186 €/mois | 33 897 €/mois | 1 342 320 € | 194 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 1 456 200 € | 308 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 435 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 713 900 € | 566 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES HOUCHES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES HOUCHES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES HOUCHES
|
1 125 000 € | 9 221 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 101 000 € | 10 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 101 000 € | 10 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 101 000 € | 10 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 101 000 € | 9 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 096 000 € | 9 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 096 000 € | 9 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 096 000 € | 10 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 096 000 € | 10 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 096 000 € | 10 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 096 000 € | 10 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 071 000 € | 9 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 071 000 € | 9 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 071 000 € | 9 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HOUCHES
|
1 071 000 € | 9 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9005 Maison Neuve | 761 630 € | 93 m² | 8 190 € |
| 05/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 04/11/2024 | 68 Che Du Fond De Taconnaz | 790 000 € | 95 m² | 8 316 € |
| 30/10/2024 | 195 Av De La Gare | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 28/05/2024 | 242 Av Des Alpages | 1 958 650 € | 90 m² | 21 763 € |
| 24/01/2024 | 53 Rue Du Mont Blanc | 774 990 € | 91 m² | 8 516 € |
| 26/10/2023 | 424 Rte De Taconnaz | 707 200 € | 130 m² | 5 440 € |
| 25/04/2023 | 71 All De Carlaveyron | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 20/04/2023 | 9006 Maison Neuve | 848 090 € | 93 m² | 9 119 € |