1 540 000 €
Bien
227 m²
LES HOUCHES
74310
N/A
vs marché
6 784
€/m²
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Bien • 6 pièces • 227 m²
LES HOUCHES (74310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 333 €
Prix net vendeur
1 466 667 €
Frais de notaire
+102 422 €
Émoluments
14 539 €
Droits & taxes
86 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 642 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 642 422 €
Capital à emprunter
1 642 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 632 €/mois | 59 491 €/mois | 1 649 088 € | 170 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 410 €/mois | 43 667 €/mois | 1 729 200 € | 251 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 1 876 140 € | 397 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 497 €/mois | 25 748 €/mois | 2 039 280 € | 561 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 2 208 300 € | 730 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
29 964 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-7 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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