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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 134 €/mois | 57 982 €/mois | 1 607 256 € | 166 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 045 €/mois | 42 561 €/mois | 1 685 400 € | 244 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 1 828 440 € | 387 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 987 440 € | 546 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 2 152 200 € | 711 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUrij Actuel
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1 500 000 € | - |
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#akT3P
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1 500 000 € | - |
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#akYu4
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1 500 000 € | - |
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#anhor
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1 500 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LES HOUCHES
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1 595 000 € | 9 382 € | 170 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 90 Che Du Viaduc Sainte Marie | 1 195 013 € | 147 m² | 8 129 € |
| 20/12/2024 | 236 All Du Chateau | 1 713 550 € | 162 m² | 10 577 € |
| 16/12/2024 | 139 Rte De Lausenaz | 1 216 550 € | 160 m² | 7 603 € |
| 04/01/2024 | 452 Che Des Ravanets | 1 950 000 € | 151 m² | 12 914 € |
| 16/11/2023 | 1000 Rte De Coupeau | 52 500 € | 179 m² | 293 € |
| 08/11/2023 | 628 Maison Neuve | 1 650 000 € | 169 m² | 9 763 € |
| 25/07/2023 | 37 Che De Clair Temps | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |