1 149 500 €
T9
219 m²
LES HOUCHES
74310
-32%
vs marché
5 249
€/m²
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Appartement T9 • 9 pièces • 219 m²
LES HOUCHES (74310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 738 €
Prix net vendeur
1 094 762 €
Frais de notaire
+76 913 €
Émoluments
10 973 €
Droits & taxes
64 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 413 €
Capital à emprunter
1 226 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 659 €/mois | 44 421 €/mois | 1 231 356 € | 127 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 760 €/mois | 32 606 €/mois | 1 291 200 € | 187 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 1 400 940 € | 297 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 1 522 800 € | 419 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 1 648 800 € | 545 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
28 908 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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