4 490 000 €
Bien
352 m²
LES HOUCHES
74310
N/A
vs marché
12 756
€/m²
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Créer un compte gratuit4 490 000 €
Bien • 7 pièces • 352 m²
LES HOUCHES (74310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-213 810 €
Prix net vendeur
4 276 190 €
Frais de notaire
+295 121 €
Émoluments
41 476 €
Droits & taxes
252 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 785 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 785 121 €
Capital à emprunter
4 785 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 196 €/mois | 173 321 €/mois | 4 804 464 € | 497 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 984 €/mois | 127 224 €/mois | 5 038 080 € | 731 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 366 €/mois | 92 018 €/mois | 5 465 880 € | 1 159 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 756 €/mois | 75 018 €/mois | 5 941 440 € | 1 634 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 445 €/mois | 64 985 €/mois | 6 433 500 € | 2 126 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
46 464 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-25 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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