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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
C0155LAVallée de Chamonix-Mont-Blanc, sur les hauteurs du village des Houches, ce charmant chalet mitoyen de construction récente offre environ 150 m² utiles, dans un cadre paisibl...
788 Route des Granges 74310 Les Houches
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 033 €/mois | 42 524 €/mois | 1 178 772 € | 122 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 341 000 € | 284 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 1 578 300 € | 521 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HOUCHES ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HOUCHES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES HOUCHES
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1 100 000 € | 7 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HOUCHES
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1 100 000 € | 7 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SERVOZ
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1 125 000 € | 6 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVOZ
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1 125 000 € | 6 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVOZ
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1 125 000 € | 6 618 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HOUCHES
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1 150 000 € | 7 823 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HOUCHES
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1 050 000 € | 6 034 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HOUCHES
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990 000 € | 7 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HOUCHES
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990 000 € | 7 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 SERVOZ
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SERVOZ
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 90 Che Du Viaduc Sainte Marie | 1 195 013 € | 147 m² | 8 129 € |
| 20/12/2024 | 236 All Du Chateau | 1 713 550 € | 162 m² | 10 577 € |
| 16/12/2024 | 139 Rte De Lausenaz | 1 216 550 € | 160 m² | 7 603 € |
| 05/11/2024 | 217 Rte Du Pont | 1 523 770 € | 135 m² | 11 287 € |
| 30/04/2024 | 58 Rte Des Granges | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 08/04/2024 | 683 Rte Des Gens | 1 169 540 € | 124 m² | 9 432 € |
| 04/01/2024 | 452 Che Des Ravanets | 1 950 000 € | 151 m² | 12 914 € |
| 16/11/2023 | 1000 Rte De Coupeau | 52 500 € | 179 m² | 293 € |
| 08/11/2023 | 628 Maison Neuve | 1 650 000 € | 169 m² | 9 763 € |
| 18/08/2023 | 95 Che De L Abreuvoir | 1 351 900 € | 136 m² | 9 940 € |
| 25/07/2023 | 37 Che De Clair Temps | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 29/06/2023 | 80 Rte Des S Nailles | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |