847 000 €
Bien
65 m²
LES HOUCHES
74310
N/A
vs marché
13 031
€/m²
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Bien • 65 m²
LES HOUCHES (74310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
847 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 333 €
Prix net vendeur
806 667 €
Frais de notaire
+57 154 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 154 €
Capital à emprunter
904 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 807 €/mois | 32 748 €/mois | 907 788 € | 94 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 138 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 1 032 840 € | 219 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 1 122 720 € | 308 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 1 215 600 € | 401 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
8 580 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-4 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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