55 500 €

T1 140 m²

LES ISLETTES 55120

-65% vs marché

396 €/m²

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55 500 €

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Maison • 1 pièce • 140 m²

LES ISLETTES (55120)

Terrain 1 456 m²

Terrasse Jardin

DPE E 255 kWh/m²

GES E 69 kg CO₂

Maison typique argonnaiseLes senades 55120 commune des islettes maison typique argonnaise comprenant au rez de chaussée entrée séjour salon cuisine salle d eau une chambres a l éta...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 390 €

Prix net vendeur 53 110 €

Frais de notaire +5 447 €

Émoluments 964 €

Droits & taxes 3 133 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 947 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 947 €

Capital à emprunter 60 947 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	728 €/mois	2 206 €/mois	61 152 €	6 300 €	3,15%
10 ans	535 €/mois	1 621 €/mois	64 200 €	9 348 €	3,20%
15 ans	387 €/mois	1 173 €/mois	69 660 €	14 808 €	3,30%
20 ans	315 €/mois	955 €/mois	75 600 €	20 748 €	3,40%
25 ans Recommandé	273 €/mois	827 €/mois	81 900 €	27 048 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

33,30%

18 480 €/an

Rendement net

21,11%

après charges

Cashflow

+706 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

60% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).