2 705 000 €
Bien
LES ISSAMBRES
83380
N/A
vs marché
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Local commercial
LES ISSAMBRES (83380)
DPE
A
GES
A
iad France - Johanna Larrour () vous propose : À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT 3* – MURS & FONDS – BORD DE MER – LES ISSAMBRES (83) / St Maxime Situation exceptionnelle à 100 m de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 705 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 810 €
Prix net vendeur
2 576 190 €
Frais de notaire
+178 522 €
Émoluments
25 177 €
Droits & taxes
151 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 883 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 883 522 €
Capital à emprunter
2 883 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 466 €/mois | 104 442 €/mois | 2 895 144 € | 299 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 299 €/mois | 76 664 €/mois | 3 035 880 € | 440 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 299 €/mois | 55 452 €/mois | 3 293 820 € | 698 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 918 €/mois | 45 206 €/mois | 3 580 320 € | 985 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 923 €/mois | 39 161 €/mois | 3 876 900 € | 1 281 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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