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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
APPARTEMENT 2 PIECES 65 m² + JARDIN DE 265 m² LES ISSAMBRES PARKSitué dans une petite résidence sécurisée avec piscine, bel appartement type F2 de 65 m² comprenant une entrée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 24 Av General De Gaulle | 231 000 € | 62 m² | 3 726 € |
| 06/06/2025 | 4 Pl Alfred Perrin | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 14/05/2025 | 83 All Robert Jondet | 365 750 € | 76 m² | 4 813 € |
| 15/04/2025 | 4711 Cor Des Issambres | 278 150 € | 46 m² | 6 047 € |
| 04/04/2025 | 62 Pl San Peire | 303 450 € | 76 m² | 3 993 € |
| 01/04/2025 | 1206b Av Des Gabians | 420 000 € | 49 m² | 8 571 € |
| 18/03/2025 | 16 Che De La Riviere | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/03/2025 | 9001 All Albatros | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Du Tambourinaire Varazur | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 10/03/2025 | 56 All Robert Jondet | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 28/02/2025 | 5 Pl Des Felibres | 210 485 € | 77 m² | 2 734 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl De L Eglise | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Des Douanes | 281 330 € | 79 m² | 3 561 € |
| 10/01/2025 | 1761j Le Blavet | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 07/01/2025 | 9001 Rue De La Bouchonnerie | 201 250 € | 45 m² | 4 472 € |