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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
Villa avec vue sur mer et collines environnantes en vente aux IsVilla avec vue sur mer et collines environnantes en vente aux Issambres par notre agence immobilière Janssens immobi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 380 000 € | 7 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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1 390 000 € | 8 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 7 679 € | 168 m² | 5 | Voir |
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1 490 000 € | 9 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 05/06/2025 | 93 Imp De La Gardiette | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |
| 16/01/2025 | 257 Bd Du Corail | 2 100 000 € | 160 m² | 13 125 € |
| 15/01/2025 | 52 Bd Des Tritons | 1 800 000 € | 195 m² | 9 231 € |
| 18/12/2024 | 77 Bd Des Agasses | 1 100 000 € | 193 m² | 5 699 € |
| 13/12/2024 | 75 Che Des Castagnoles | 1 580 000 € | 155 m² | 10 194 € |
| 13/12/2024 | 524 Av Du Verdon | 1 073 350 € | 155 m² | 6 925 € |
| 04/12/2024 | 656 Bd Des Celtes | 827 000 € | 200 m² | 4 135 € |
| 29/11/2024 | 112 All Des Eglantines | 550 000 € | 154 m² | 3 571 € |
| 08/11/2024 | 225 Av Des Mimosas | 975 000 € | 200 m² | 4 875 € |