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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
A VENDRE VILLA VUE MER 3 CHAMBRES AVEC STUDIO INDEPENDANT - PISDécouvrez cette magnifique villa à vendre située aux Issambres. Cette propriété de 150 m² offre un cadre de vie excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 198 €/mois | 49 085 €/mois | 1 360 632 € | 140 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 1 426 800 € | 207 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 600 €/mois | 26 061 €/mois | 1 548 000 € | 328 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 1 682 640 € | 462 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 1 821 900 € | 602 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES ISSAMBRES
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1 270 000 € | 8 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 275 000 € | 8 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 7 457 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 250 000 € | 8 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 7 633 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 7 457 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 7 633 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 290 000 € | 8 269 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 150 000 € | 7 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 090 000 € | 6 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 090 000 € | 6 855 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 21/03/2025 | 506 Bd Plein Sud | 766 000 € | 117 m² | 6 547 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |
| 27/02/2025 | 132 Av Auguste Renoir | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 26/02/2025 | 84 Av De Circe | 1 200 000 € | 117 m² | 10 256 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |