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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 141 m²
Découvrez ce superbe appartement en cours de finition, idéalement situé à quelques pas de la plage. Avec une superficie généreuse de 141,64 m² en rez-de-jardin, cet espace de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 12 Pl Des Oliviers | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 22/11/2023 | 488 Bd De Bougnon | 1 240 000 € | 116 m² | 10 690 € |
| 25/05/2023 | 118 Che Des Fourques | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Des Marais | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |