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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Villa en pleine nature aux Issambres Vue Mer Panoramique.Depuis chacun de ses niveaux, la mer Méditerranée s'étend à perte de vue, invitant le bleu horizon au coeur de votre quotid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES ISSAMBRES
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745 000 € | 4 185 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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749 000 € | 4 208 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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749 000 € | 4 208 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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720 000 € | 3 871 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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695 000 € | 4 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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790 000 € | 5 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 93 Imp De La Gardiette | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |
| 13/02/2025 | 150 Imp Des Topazes | 863 660 € | 137 m² | 6 304 € |
| 11/02/2025 | 9005 La Garduele | 377 250 € | 133 m² | 2 836 € |
| 24/01/2025 | 105 Av Beau Rivage | 679 800 € | 132 m² | 5 150 € |
| 16/01/2025 | 257 Bd Du Corail | 2 100 000 € | 160 m² | 13 125 € |
| 13/12/2024 | 75 Che Des Castagnoles | 1 580 000 € | 155 m² | 10 194 € |