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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
exclusivite - villa les issambresEn exclusivité - Rare à la vente – Villa familiale avec vue mer, au calme absolu dans domaine sécurisé. Située dans un domaine privé et sécurisé, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 892 €/mois | 60 279 €/mois | 1 670 928 € | 173 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 601 €/mois | 44 245 €/mois | 1 752 120 € | 254 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 561 €/mois | 32 003 €/mois | 1 900 980 € | 403 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 610 €/mois | 26 091 €/mois | 2 066 400 € | 568 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 2 237 400 € | 739 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES ISSAMBRES
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1 490 000 € | 9 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 650 000 € | 11 149 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 LES ISSAMBRES
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1 665 000 € | 10 812 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 399 000 € | 9 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 399 000 € | 9 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 399 000 € | 9 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 380 000 € | 7 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |
| 27/02/2025 | 132 Av Auguste Renoir | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |
| 13/02/2025 | 150 Imp Des Topazes | 863 660 € | 137 m² | 6 304 € |
| 11/02/2025 | 9005 La Garduele | 377 250 € | 133 m² | 2 836 € |
| 28/01/2025 | 9004 Merle | 769 650 € | 120 m² | 6 414 € |
| 24/01/2025 | 105 Av Beau Rivage | 679 800 € | 132 m² | 5 150 € |