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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 310 m²
Les Issambres — Villa contemporaine d’exception avec vue mer panoramique À moins d’un kilomètre du centre-ville des Issambres et de ses commerces, tout comme des plages et de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 923 €/mois | 154 312 €/mois | 4 277 532 € | 443 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 379 €/mois | 113 270 €/mois | 4 485 480 € | 651 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 035 €/mois | 81 924 €/mois | 4 866 300 € | 1 032 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 041 €/mois | 66 791 €/mois | 5 289 840 € | 1 455 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 093 €/mois | 57 858 €/mois | 5 727 900 € | 1 893 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LES ISSAMBRES
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3 995 000 € | 12 887 € | 310 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 39 Av Henry Stehle | 2 219 250 € | 320 m² | 6 935 € |
| 25/10/2024 | 750 Av Beau Rivage | 1 001 400 € | 250 m² | 4 006 € |
| 26/09/2024 | 187 Imp De Bougnon | 2 300 000 € | 300 m² | 7 667 € |
| 18/04/2024 | 5009 Restanques De La Gaillarde | 2 400 000 € | 310 m² | 7 742 € |
| 19/03/2024 | 599 Cor Romaine | 4 926 000 € | 275 m² | 17 913 € |
| 21/12/2023 | 252 Bd Des Naiades | 2 900 000 € | 289 m² | 10 035 € |
| 13/09/2023 | 680 Av Du Tibouren | 2 350 000 € | 279 m² | 8 423 € |
| 07/09/2023 | 444 Bd Des Celtes | 1 200 000 € | 260 m² | 4 615 € |
| 30/06/2023 | 9359 Bd John Fitzgerald Kennedy | 715 000 € | 277 m² | 2 581 € |
| 30/05/2023 | 263 Imp De Bagnecol | 1 685 000 € | 277 m² | 6 083 € |