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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Les Issambres - Maison de charme avec très belle vue mer – 170 m² – terrain 1 085 m² – Exposition Sud-Ouest Nichée dans un cadre privilégié à proximité des commodités, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 127 €/mois | 60 991 €/mois | 1 690 668 € | 175 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 774 €/mois | 44 770 €/mois | 1 772 880 € | 257 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 1 923 480 € | 407 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 712 €/mois | 26 400 €/mois | 2 090 880 € | 575 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 546 €/mois | 22 867 €/mois | 2 263 800 € | 748 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES ISSAMBRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES ISSAMBRES
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1 595 000 € | 7 780 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 490 000 € | 9 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 390 000 € | 8 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 380 000 € | 7 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 380 000 € | 7 797 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 380 000 € | 7 797 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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1 380 000 € | 7 841 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 LES ISSAMBRES
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1 349 000 € | 7 063 € | 191 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 141 Bd Des Collines | 782 200 € | 170 m² | 4 601 € |
| 05/06/2025 | 93 Imp De La Gardiette | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |
| 13/02/2025 | 150 Imp Des Topazes | 863 660 € | 137 m² | 6 304 € |
| 16/01/2025 | 257 Bd Du Corail | 2 100 000 € | 160 m² | 13 125 € |
| 15/01/2025 | 52 Bd Des Tritons | 1 800 000 € | 195 m² | 9 231 € |
| 18/12/2024 | 77 Bd Des Agasses | 1 100 000 € | 193 m² | 5 699 € |
| 13/12/2024 | 75 Che Des Castagnoles | 1 580 000 € | 155 m² | 10 194 € |
| 13/12/2024 | 524 Av Du Verdon | 1 073 350 € | 155 m² | 6 925 € |
| 04/12/2024 | 656 Bd Des Celtes | 827 000 € | 200 m² | 4 135 € |
| 29/11/2024 | 112 All Des Eglantines | 550 000 € | 154 m² | 3 571 € |