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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Très belle villa provençale, située dans un écrin de verdure, à 700 m des plages et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 338 €/mois | 61 630 €/mois | 1 708 392 € | 177 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 929 €/mois | 45 239 €/mois | 1 791 480 € | 260 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 1 943 640 € | 412 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 803 €/mois | 26 676 €/mois | 2 112 720 € | 581 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 625 €/mois | 23 106 €/mois | 2 287 500 € | 756 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ISSAMBRES
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1 578 000 € | 9 282 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 560 000 € | 10 470 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 650 000 € | 11 149 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 490 000 € | 9 030 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 399 000 € | 9 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 399 000 € | 9 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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1 399 000 € | 9 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 390 000 € | 10 221 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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1 390 000 € | 8 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 10/04/2025 | 9004 Les Tourres | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 1517 Cor Des Issambres | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 27/03/2025 | 804 Che Des Fourques | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 21/03/2025 | 506 Bd Plein Sud | 766 000 € | 117 m² | 6 547 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |
| 27/02/2025 | 132 Av Auguste Renoir | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |
| 26/02/2025 | 84 Av De Circe | 1 200 000 € | 117 m² | 10 256 € |
| 20/02/2025 | 9125 Les Baux | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 14/02/2025 | 373 Av Des Pins Parasols | 1 060 180 € | 149 m² | 7 115 € |