1 575 000 €
Local commercial
488 m²
LES ISSAMBRES
83380
N/A
vs marché
3 227
€/m²
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Villa • 488 m²
LES ISSAMBRES (83380)
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
EXCLUSIVITE - Situé entre Cannes et Saint-Tropez, l’Hôtel Les Calanques situé à quelques pas de la mer, entouré de pins et de palmiers, propose un hébergement de style provençal av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Frais de notaire
+104 708 €
Émoluments
14 858 €
Droits & taxes
88 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 679 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 679 708 €
Capital à emprunter
1 679 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 077 €/mois | 60 839 €/mois | 1 686 468 € | 174 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 737 €/mois | 44 658 €/mois | 1 768 440 € | 256 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 659 €/mois | 32 300 €/mois | 1 918 620 € | 406 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 2 085 600 € | 573 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 2 258 400 € | 746 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
64 416 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-6 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 368 €/an
Charges copro. NR
2 928 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 509 €/an
GLI (2,5%)
1 610 €/an
Vacance locative
5 366 €/an
Total charges
19 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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