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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, VÉRANDA BIOCLIMATIQUE, TERRAIN DE 985 M² & STUDIO INDÉPENDANT – PROCHE COMMODITÉS & PLAGES À PIED Située dans un secteur recherché,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 820 344 € | 85 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 860 280 € | 124 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 933 300 € | 197 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 014 480 € | 279 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 1 098 600 € | 363 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ISSAMBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ISSAMBRES
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765 000 € | 6 220 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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770 000 € | 6 581 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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750 000 € | 6 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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749 500 € | 5 552 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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782 000 € | 6 860 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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745 000 € | 5 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSAMBRES
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745 000 € | 5 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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785 000 € | 6 542 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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790 000 € | 5 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 6 260 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 6 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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795 000 € | 5 719 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ISSAMBRES
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799 000 € | 6 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 346 All Des Coccinelles | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 10/06/2025 | 56 Che Des Arquets | 592 303 € | 100 m² | 5 923 € |
| 28/05/2025 | 169 Av Auguste Renoir | 585 550 € | 118 m² | 4 962 € |
| 22/05/2025 | 405 Av Des Perdrix | 2 152 605 € | 110 m² | 19 569 € |
| 15/05/2025 | 223 Imp Jaune | 113 333 € | 145 m² | 782 € |
| 12/05/2025 | 5 Che De La Valette | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 15/04/2025 | 463 Av De L Aramon | 1 090 000 € | 124 m² | 8 790 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Des Pres Chevaux | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 03/04/2025 | 9120 Che De La Valette | 559 350 € | 132 m² | 4 238 € |
| 27/03/2025 | 804 Che Des Fourques | 900 000 € | 115 m² | 7 826 € |
| 21/03/2025 | 506 Bd Plein Sud | 766 000 € | 117 m² | 6 547 € |
| 21/03/2025 | 30 Imp Viro Drecho | 1 092 280 € | 100 m² | 10 923 € |
| 10/03/2025 | 752 Bd Des Nymphes | 1 125 000 € | 132 m² | 8 523 € |
| 10/03/2025 | 534 Av Sainte Candie | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 27/02/2025 | 132 Av Auguste Renoir | 565 000 € | 122 m² | 4 631 € |